Prix immobilier à Belley (01)
En 2025, 130 ventes immobilières ont été enregistrées à Belley dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
71 ventes1 985 €/m²
Fourchette 1 310 €/m² → 2 698 €/m²
- Prix de vente médian
- 116 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
59 ventes2 253 €/m²
Fourchette 1 576 €/m² → 2 851 €/m²
- Prix de vente médian
- 237 500 €
- Surface médiane
- 109 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 310 €/m² | 173 |
| 2021 | 1 570 €/m² | 206 |
| 2022 | 1 891 €/m² | 220 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 173 |
| 2024 | 1 944 €/m² | 142 |
| 2025 | 1 985 €/m² | 130 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Belley a évolué de +51,5 %.
Loyers et rendement
À Belley, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Belley (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 270
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 366
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 257
- Résidences principales
- 4 366
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 13,9 %
- Part de propriétaires
- 45,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 199
- Actifs
- 3 921
- Taux de chômage
- 11,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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