Prix immobilier à Bourg-en-Bresse (01)
La base DVF recense 616 transactions immobilières à Bourg-en-Bresse sur l'année 2025.
Appartement
483 ventes1 825 €/m²
Fourchette 1 448 €/m² → 2 304 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
133 ventes2 250 €/m²
Fourchette 1 902 €/m² → 2 612 €/m²
- Prix de vente médian
- 222 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 538 €/m² | 645 |
| 2021 | 1 743 €/m² | 788 |
| 2022 | 1 914 €/m² | 808 |
| 2023 | 1 972 €/m² | 711 |
| 2024 | 1 875 €/m² | 583 |
| 2025 | 1 825 €/m² | 616 |
À Bourg-en-Bresse, le prix au m² est passé de 1 538 €/m² à 1 825 €/m² entre 2020 et 2025, soit +18,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bourg-en-Bresse, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bourg-en-Bresse, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 42 065
- Évolution
- +1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 20 927
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,7 %
Parc de logements
- Logements
- 23 766
- Résidences principales
- 20 927
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 9,6 %
- Part de propriétaires
- 37,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 33 034
- Actifs
- 18 060
- Taux de chômage
- 15,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bourg-en-Bresse, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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