Prix immobilier à Gex (01)
En 2025, 300 ventes immobilières ont été enregistrées à Gex dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
262 ventes4 355 €/m²
Fourchette 3 374 €/m² → 4 935 €/m²
- Prix de vente médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
38 ventes5 305 €/m²
Fourchette 4 065 €/m² → 6 038 €/m²
- Prix de vente médian
- 566 270 €
- Surface médiane
- 121 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 702 €/m² | 324 |
| 2021 | 4 166 €/m² | 285 |
| 2022 | 4 225 €/m² | 315 |
| 2023 | 4 085 €/m² | 247 |
| 2024 | 4 419 €/m² | 198 |
| 2025 | 4 355 €/m² | 300 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Gex a évolué de +17,6 %.
Loyers et rendement
À Gex, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 27 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 30 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Gex (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 13 455
- Évolution
- +6,3 % depuis 2016
- Ménages
- 6 143
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 41 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 054
- Résidences principales
- 6 143
- Part de résidences secondaires
- 5,9 %
- Taux de vacance
- 7,0 %
- Part de propriétaires
- 44,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 959
- Actifs
- 7 951
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gex, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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