Prix immobilier à Gex (01)
En 2025, 248 ventes immobilières ont été enregistrées à Gex dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
203 ventes4 572 €/m²
Fourchette 4 079 €/m² → 5 066 €/m²
- Prix de vente médian
- 256 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
45 ventes5 043 €/m²
Fourchette 4 118 €/m² → 5 938 €/m²
- Prix de vente médian
- 567 540 €
- Surface médiane
- 126 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 757 €/m² | 250 |
| 2021 | 4 190 €/m² | 279 |
| 2022 | 4 351 €/m² | 289 |
| 2023 | 4 130 €/m² | 248 |
| 2024 | 4 453 €/m² | 198 |
| 2025 | 4 572 €/m² | 248 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Gex a évolué de +21,7 %.
Loyers et rendement
À Gex, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 27 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 30 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Gex (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 13 455
- Évolution
- +6,3 % depuis 2016
- Ménages
- 6 143
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 41 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 054
- Résidences principales
- 6 143
- Part de résidences secondaires
- 5,9 %
- Taux de vacance
- 7,0 %
- Part de propriétaires
- 44,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 959
- Actifs
- 7 951
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Gex
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gex, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Gex