Prix immobilier à Bessancourt (95)
Bessancourt a enregistré 112 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
53 ventes3 875 €/m²
Fourchette 3 506 €/m² → 4 102 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
59 ventes3 885 €/m²
Fourchette 3 158 €/m² → 4 963 €/m²
- Prix de vente médian
- 373 900 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 238 €/m² | 185 |
| 2021 | 4 319 €/m² | 165 |
| 2022 | 4 372 €/m² | 161 |
| 2023 | 3 833 €/m² | 87 |
| 2024 | 3 962 €/m² | 92 |
| 2025 | 3 885 €/m² | 112 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bessancourt enregistre une évolution de -8,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bessancourt.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
-2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bessancourt : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 521
- Évolution
- +20,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 521
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 848
- Résidences principales
- 3 521
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 7,6 %
- Part de propriétaires
- 60,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 990
- Actifs
- 4 388
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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