Prix immobilier à Bihorel (76)
La base DVF recense 174 transactions immobilières à Bihorel sur l'année 2025.
Appartement
109 ventes1 636 €/m²
Fourchette 1 051 €/m² → 1 959 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
65 ventes2 642 €/m²
Fourchette 2 282 €/m² → 3 333 €/m²
- Prix de vente médian
- 277 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 461 €/m² | 156 |
| 2021 | 1 479 €/m² | 177 |
| 2022 | 3 256 €/m² | 403 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 175 |
| 2024 | 1 722 €/m² | 169 |
| 2025 | 1 636 €/m² | 174 |
À Bihorel, le prix au m² est passé de 1 461 €/m² à 1 636 €/m² entre 2020 et 2025, soit +12,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bihorel, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bihorel, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 299
- Évolution
- 0,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 038
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 130 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 416
- Résidences principales
- 4 038
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 7,5 %
- Part de propriétaires
- 54,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 040
- Actifs
- 3 523
- Taux de chômage
- 11,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bihorel, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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