Prix immobilier à Bois-Guillaume (76)
Bois-Guillaume a enregistré 231 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
107 ventes2 600 €/m²
Fourchette 2 127 €/m² → 3 094 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 200 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
124 ventes3 273 €/m²
Fourchette 2 558 €/m² → 3 840 €/m²
- Prix de vente médian
- 348 500 €
- Surface médiane
- 116 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 600 €/m² | 287 |
| 2021 | 2 884 €/m² | 322 |
| 2022 | 3 419 €/m² | 261 |
| 2023 | 3 293 €/m² | 218 |
| 2024 | 3 294 €/m² | 218 |
| 2025 | 3 273 €/m² | 231 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bois-Guillaume enregistre une évolution de +25,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bois-Guillaume.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bois-Guillaume : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 497
- Évolution
- +6,9 % depuis 2016
- Ménages
- 6 389
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 35 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 888
- Résidences principales
- 6 389
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 5,3 %
- Part de propriétaires
- 65,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 289
- Actifs
- 6 267
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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