Prix immobilier à Boucau (64)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 132 mutations immobilières à Boucau (base DVF).
Appartement
82 ventes3 465 €/m²
Fourchette 2 181 €/m² → 4 228 €/m²
- Prix de vente médian
- 176 675 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
50 ventes3 798 €/m²
Fourchette 3 216 €/m² → 4 635 €/m²
- Prix de vente médian
- 364 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 212 €/m² | 133 |
| 2021 | 2 903 €/m² | 169 |
| 2022 | 3 584 €/m² | 141 |
| 2023 | 1 630 €/m² | 145 |
| 2024 | 3 516 €/m² | 102 |
| 2025 | 3 465 €/m² | 132 |
La tendance à Boucau entre 2020 et 2025 : +7,9 % sur le prix médian au m², de 3 212 €/m² à 3 465 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Boucau est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 20 €/m²
-1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Boucau, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 934
- Évolution
- +9,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 278
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 600 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 689
- Résidences principales
- 4 278
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 59,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 633
- Actifs
- 4 227
- Taux de chômage
- 12,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Boucau, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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