Prix immobilier à Bouffémont (95)
En 2025, 62 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouffémont dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
14 ventes3 456 €/m²
Fourchette 2 790 €/m² → 3 954 €/m²
- Prix de vente médian
- 193 110 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
48 ventes3 091 €/m²
Fourchette 2 660 €/m² → 3 393 €/m²
- Prix de vente médian
- 296 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 236 €/m² | 74 |
| 2021 | 3 172 €/m² | 85 |
| 2022 | 3 153 €/m² | 65 |
| 2023 | 3 267 €/m² | 46 |
| 2024 | 3 306 €/m² | 52 |
| 2025 | 3 091 €/m² | 62 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Bouffémont a évolué de -4,5 %.
Loyers et rendement
À Bouffémont, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+13,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Bouffémont (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 565
- Évolution
- +5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 2 401
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 880 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 487
- Résidences principales
- 2 401
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 3,1 %
- Part de propriétaires
- 63,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 140
- Actifs
- 3 193
- Taux de chômage
- 10,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bouffémont, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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