Prix immobilier à Briançon (05)
En 2025, 294 ventes immobilières ont été enregistrées à Briançon dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
258 ventes3 155 €/m²
Fourchette 2 477 €/m² → 3 881 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 134 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
36 ventes3 729 €/m²
Fourchette 2 797 €/m² → 4 880 €/m²
- Prix de vente médian
- 415 128 €
- Surface médiane
- 111 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 063 €/m² | 303 |
| 2021 | 2 315 €/m² | 324 |
| 2022 | 2 338 €/m² | 356 |
| 2023 | 2 655 €/m² | 264 |
| 2024 | 2 902 €/m² | 266 |
| 2025 | 3 155 €/m² | 294 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Briançon a évolué de +52,9 %.
Loyers et rendement
À Briançon, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+8,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Briançon (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 10 748
- Évolution
- -10,1 % depuis 2016
- Ménages
- 5 284
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 890 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 725
- Résidences principales
- 5 284
- Part de résidences secondaires
- 37,3 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 51,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 565
- Actifs
- 5 279
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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