Prix immobilier à Embrun (05)
La base DVF recense 168 transactions immobilières à Embrun sur l'année 2025.
Appartement
138 ventes3 316 €/m²
Fourchette 2 643 €/m² → 3 922 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
30 ventes3 638 €/m²
Fourchette 2 839 €/m² → 4 442 €/m²
- Prix de vente médian
- 316 120 €
- Surface médiane
- 87 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 607 €/m² | 157 |
| 2021 | 2 526 €/m² | 199 |
| 2022 | 2 815 €/m² | 212 |
| 2023 | 2 756 €/m² | 151 |
| 2024 | 2 979 €/m² | 154 |
| 2025 | 3 316 €/m² | 168 |
À Embrun, le prix au m² est passé de 2 607 €/m² à 3 316 €/m² entre 2020 et 2025, soit +27,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Embrun, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+21,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-13,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Embrun, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 387
- Évolution
- +3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 365
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 830 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 763
- Résidences principales
- 3 365
- Part de résidences secondaires
- 35,9 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 55,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 931
- Actifs
- 2 589
- Taux de chômage
- 11,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Embrun, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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