Prix immobilier à Orcières (05)
En 2025, 96 ventes immobilières ont été enregistrées à Orcières dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
88 ventes2 575 €/m²
Fourchette 2 221 €/m² → 3 060 €/m²
- Prix de vente médian
- 99 880 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
8 ventes3 731 €/m²
Fourchette 2 281 €/m² → 4 678 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 800 €
- Surface médiane
- 79 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 757 €/m² | 140 |
| 2021 | 2 067 €/m² | 154 |
| 2022 | 2 279 €/m² | 136 |
| 2023 | 2 309 €/m² | 116 |
| 2024 | 2 450 €/m² | 126 |
| 2025 | 2 575 €/m² | 96 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Orcières a évolué de +46,6 %.
Loyers et rendement
À Orcières, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+18,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Orcières (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 660
- Évolution
- -7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 328
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 760 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 4 022
- Résidences principales
- 328
- Part de résidences secondaires
- 89,1 %
- Taux de vacance
- 2,7 %
- Part de propriétaires
- 69,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 623
- Actifs
- 352
- Taux de chômage
- 1,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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