Prix immobilier à Gap (05)
Gap a enregistré 614 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
479 ventes2 264 €/m²
Fourchette 1 863 €/m² → 2 802 €/m²
- Prix de vente médian
- 138 080 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
135 ventes3 233 €/m²
Fourchette 2 521 €/m² → 3 732 €/m²
- Prix de vente médian
- 325 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 992 €/m² | 653 |
| 2021 | 2 168 €/m² | 752 |
| 2022 | 2 243 €/m² | 685 |
| 2023 | 2 292 €/m² | 554 |
| 2024 | 2 223 €/m² | 500 |
| 2025 | 2 264 €/m² | 614 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Gap enregistre une évolution de +13,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Gap.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 18 €/m²
+7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Gap : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 40 656
- Évolution
- -0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 20 708
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 410 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,8 %
Parc de logements
- Logements
- 23 542
- Résidences principales
- 20 708
- Part de résidences secondaires
- 3,8 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 51,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 22 007
- Actifs
- 17 977
- Taux de chômage
- 11,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gap, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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