Prix immobilier à Vars (05)
En 2025, 143 ventes immobilières ont été enregistrées à Vars dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
134 ventes3 895 €/m²
Fourchette 3 015 €/m² → 4 509 €/m²
- Prix de vente médian
- 103 734 €
- Surface médiane
- 29 m²
Maison
9 ventes4 375 €/m²
Fourchette 3 536 €/m² → 5 455 €/m²
- Prix de vente médian
- 389 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 119 €/m² | 113 |
| 2021 | 3 226 €/m² | 154 |
| 2022 | 3 449 €/m² | 154 |
| 2023 | 3 833 €/m² | 130 |
| 2024 | 3 358 €/m² | 123 |
| 2025 | 3 895 €/m² | 143 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Vars a évolué de +24,9 %.
Loyers et rendement
À Vars, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+8,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Vars (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 592
- Évolution
- +12,3 % depuis 2016
- Ménages
- 316
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 640 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 996
- Résidences principales
- 316
- Part de résidences secondaires
- 91,9 %
- Taux de vacance
- 0,2 %
- Part de propriétaires
- 62,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 613
- Actifs
- 341
- Taux de chômage
- 2,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Vars
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Vars : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Vars