Prix immobilier à Risoul (05)
En 2025, 129 ventes immobilières ont été enregistrées à Risoul dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
120 ventes4 119 €/m²
Fourchette 3 472 €/m² → 4 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 96 425 €
- Surface médiane
- 24 m²
Maison
9 ventes4 911 €/m²
Fourchette 3 981 €/m² → 5 270 €/m²
- Prix de vente médian
- 406 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 908 €/m² | 140 |
| 2021 | 3 296 €/m² | 121 |
| 2022 | 3 650 €/m² | 141 |
| 2023 | 3 765 €/m² | 108 |
| 2024 | 3 707 €/m² | 111 |
| 2025 | 4 119 €/m² | 129 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Risoul a évolué de +41,6 %.
Loyers et rendement
À Risoul, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Risoul (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 663
- Évolution
- +3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 319
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 860 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 4 161
- Résidences principales
- 319
- Part de résidences secondaires
- 90,7 %
- Taux de vacance
- 1,6 %
- Part de propriétaires
- 72,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 523
- Actifs
- 363
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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