Prix immobilier à Bruz (35)
La base DVF recense 229 transactions immobilières à Bruz sur l'année 2025.
Appartement
117 ventes3 154 €/m²
Fourchette 2 821 €/m² → 3 563 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
112 ventes3 149 €/m²
Fourchette 2 579 €/m² → 3 517 €/m²
- Prix de vente médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 109 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 690 €/m² | 268 |
| 2021 | 3 056 €/m² | 298 |
| 2022 | 3 294 €/m² | 247 |
| 2023 | 3 118 €/m² | 230 |
| 2024 | 3 046 €/m² | 234 |
| 2025 | 3 154 €/m² | 229 |
À Bruz, le prix au m² est passé de 2 690 €/m² à 3 154 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bruz, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bruz, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 19 667
- Évolution
- +8,7 % depuis 2016
- Ménages
- 9 219
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 230 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 087
- Résidences principales
- 9 219
- Part de résidences secondaires
- 4,6 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 54,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 777
- Actifs
- 9 463
- Taux de chômage
- 9,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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