Prix immobilier à Dinard (35)
En 2025, 336 ventes immobilières ont été enregistrées à Dinard dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
187 ventes5 488 €/m²
Fourchette 4 565 €/m² → 6 384 €/m²
- Prix de vente médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
149 ventes4 932 €/m²
Fourchette 3 915 €/m² → 6 303 €/m²
- Prix de vente médian
- 417 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 500 €/m² | 341 |
| 2021 | 4 902 €/m² | 400 |
| 2022 | 5 499 €/m² | 349 |
| 2023 | 5 666 €/m² | 294 |
| 2024 | 5 657 €/m² | 290 |
| 2025 | 5 488 €/m² | 336 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Dinard a évolué de +22,0 %.
Loyers et rendement
À Dinard, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Dinard (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 10 407
- Évolution
- +2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 6 088
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 11 977
- Résidences principales
- 6 088
- Part de résidences secondaires
- 44,3 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 56,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 389
- Actifs
- 3 677
- Taux de chômage
- 11,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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