Prix immobilier à Vitré (35)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 207 mutations immobilières à Vitré (base DVF).
Appartement
95 ventes2 622 €/m²
Fourchette 2 246 €/m² → 3 128 €/m²
- Prix de vente médian
- 154 200 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
112 ventes2 500 €/m²
Fourchette 1 928 €/m² → 2 766 €/m²
- Prix de vente médian
- 234 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 058 €/m² | 283 |
| 2021 | 2 372 €/m² | 298 |
| 2022 | 2 628 €/m² | 268 |
| 2023 | 2 663 €/m² | 243 |
| 2024 | 2 378 €/m² | 179 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 207 |
La tendance à Vitré entre 2020 et 2025 : +21,5 % sur le prix médian au m², de 2 058 €/m² à 2 500 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vitré est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vitré, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 18 892
- Évolution
- +5,6 % depuis 2016
- Ménages
- 8 963
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 280 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 859
- Résidences principales
- 8 963
- Part de résidences secondaires
- 3,3 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 54,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 944
- Actifs
- 9 180
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Vitré
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Vitré : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Vitré