Prix immobilier à Fougères (35)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 374 mutations immobilières à Fougères (base DVF).
Appartement
214 ventes1 657 €/m²
Fourchette 1 170 €/m² → 2 030 €/m²
- Prix de vente médian
- 86 755 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
160 ventes2 006 €/m²
Fourchette 1 576 €/m² → 2 456 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 293 €
- Surface médiane
- 93 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 139 €/m² | 463 |
| 2021 | 1 335 €/m² | 485 |
| 2022 | 1 538 €/m² | 451 |
| 2023 | 1 627 €/m² | 357 |
| 2024 | 1 455 €/m² | 399 |
| 2025 | 1 657 €/m² | 374 |
La tendance à Fougères entre 2020 et 2025 : +45,5 % sur le prix médian au m², de 1 139 €/m² à 1 657 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Fougères est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Fougères, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 20 602
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 10 977
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 330 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 244
- Résidences principales
- 10 977
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 42,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 501
- Actifs
- 9 146
- Taux de chômage
- 14,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fougères, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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