Prix immobilier à Saint-Malo (35)
En 2025, 874 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Malo dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
560 ventes4 488 €/m²
Fourchette 3 681 €/m² → 5 396 €/m²
- Prix de vente médian
- 217 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
314 ventes4 390 €/m²
Fourchette 3 574 €/m² → 5 576 €/m²
- Prix de vente médian
- 440 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 640 €/m² | 1 019 |
| 2021 | 4 125 €/m² | 1 140 |
| 2022 | 4 562 €/m² | 1 119 |
| 2023 | 4 581 €/m² | 786 |
| 2024 | 4 634 €/m² | 820 |
| 2025 | 4 488 €/m² | 874 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Malo a évolué de +23,3 %.
Loyers et rendement
À Saint-Malo, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Malo (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 47 255
- Évolution
- +2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 25 617
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,1 %
Parc de logements
- Logements
- 37 652
- Résidences principales
- 25 617
- Part de résidences secondaires
- 27,1 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 51,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 29 186
- Actifs
- 18 827
- Taux de chômage
- 11,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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