Prix immobilier à Le Rheu (35)
En 2025, 154 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Rheu dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
81 ventes2 889 €/m²
Fourchette 2 625 €/m² → 3 187 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
73 ventes2 865 €/m²
Fourchette 2 368 €/m² → 3 118 €/m²
- Prix de vente médian
- 306 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 675 €/m² | 162 |
| 2021 | 2 521 €/m² | 152 |
| 2022 | 2 838 €/m² | 145 |
| 2023 | 2 942 €/m² | 101 |
| 2024 | 2 928 €/m² | 110 |
| 2025 | 2 889 €/m² | 154 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Rheu a évolué de +8,0 %.
Loyers et rendement
À Le Rheu, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Rheu (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 823
- Évolution
- +14,6 % depuis 2016
- Ménages
- 4 260
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 607
- Résidences principales
- 4 260
- Part de résidences secondaires
- 2,8 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 55,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 825
- Actifs
- 5 120
- Taux de chômage
- 7,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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