Prix immobilier à Guichen (35)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 171 mutations immobilières à Guichen (base DVF).
Appartement
83 ventes2 625 €/m²
Fourchette 2 465 €/m² → 2 693 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
88 ventes2 508 €/m²
Fourchette 2 214 €/m² → 2 843 €/m²
- Prix de vente médian
- 268 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 211 €/m² | 132 |
| 2021 | 2 264 €/m² | 125 |
| 2022 | 2 686 €/m² | 131 |
| 2023 | 2 773 €/m² | 92 |
| 2024 | 2 521 €/m² | 105 |
| 2025 | 2 508 €/m² | 171 |
La tendance à Guichen entre 2020 et 2025 : +13,4 % sur le prix médian au m², de 2 211 €/m² à 2 508 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Guichen est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+10,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-7,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Guichen, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 203
- Évolution
- +9,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 849
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 230 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 253
- Résidences principales
- 3 849
- Part de résidences secondaires
- 4,2 %
- Taux de vacance
- 5,3 %
- Part de propriétaires
- 72,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 141
- Actifs
- 4 720
- Taux de chômage
- 5,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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