Prix immobilier à Rennes (35)
La base DVF recense 3463 transactions immobilières à Rennes sur l'année 2025.
Appartement
2 954 ventes3 697 €/m²
Fourchette 2 931 €/m² → 4 371 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
509 ventes4 496 €/m²
Fourchette 3 650 €/m² → 5 357 €/m²
- Prix de vente médian
- 435 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 243 €/m² | 3 674 |
| 2021 | 3 563 €/m² | 4 104 |
| 2022 | 3 809 €/m² | 4 127 |
| 2023 | 3 741 €/m² | 3 262 |
| 2024 | 3 592 €/m² | 3 052 |
| 2025 | 3 697 €/m² | 3 463 |
À Rennes, le prix au m² est passé de 3 243 €/m² à 3 697 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Rennes, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 23 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Rennes, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 227 830
- Évolution
- +5,3 % depuis 2016
- Ménages
- 120 347
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,7 %
Parc de logements
- Logements
- 135 694
- Résidences principales
- 120 347
- Part de résidences secondaires
- 4,7 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 34,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 154 948
- Actifs
- 110 454
- Taux de chômage
- 14,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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