Prix immobilier à Castelsarrasin (82)
Castelsarrasin a enregistré 169 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
31 ventes1 439 €/m²
Fourchette 1 034 €/m² → 1 618 €/m²
- Prix de vente médian
- 76 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
138 ventes1 729 €/m²
Fourchette 1 300 €/m² → 2 059 €/m²
- Prix de vente médian
- 164 750 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 541 €/m² | 224 |
| 2021 | 1 515 €/m² | 218 |
| 2022 | 1 719 €/m² | 240 |
| 2023 | 1 599 €/m² | 193 |
| 2024 | 1 554 €/m² | 177 |
| 2025 | 1 729 €/m² | 169 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Castelsarrasin enregistre une évolution de +12,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Castelsarrasin.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Castelsarrasin : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 335
- Évolution
- +2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 6 010
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 400 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 723
- Résidences principales
- 6 010
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 58,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 380
- Actifs
- 6 006
- Taux de chômage
- 16,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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