Prix immobilier à Montbeton (82)
La base DVF recense 50 transactions immobilières à Montbeton sur l'année 2025.
Appartement
13 ventes1 848 €/m²
Fourchette 1 705 €/m² → 2 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
37 ventes2 120 €/m²
Fourchette 1 854 €/m² → 2 271 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 983 €/m² | 45 |
| 2021 | 1 889 €/m² | 74 |
| 2022 | 2 059 €/m² | 77 |
| 2023 | 2 290 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 176 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 120 €/m² | 50 |
À Montbeton, le prix au m² est passé de 1 983 €/m² à 2 120 €/m² entre 2020 et 2025, soit +6,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Montbeton, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 12 €/m²
-14,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Montbeton, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 335
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 734
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 970 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 825
- Résidences principales
- 1 734
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 72,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 592
- Actifs
- 2 076
- Taux de chômage
- 9,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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