Prix immobilier à Montech (82)
Montech a enregistré 83 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
16 ventes1 756 €/m²
Fourchette 1 467 €/m² → 2 161 €/m²
- Prix de vente médian
- 81 625 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
67 ventes2 086 €/m²
Fourchette 1 784 €/m² → 2 431 €/m²
- Prix de vente médian
- 203 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 912 €/m² | 88 |
| 2021 | 2 000 €/m² | 97 |
| 2022 | 2 226 €/m² | 93 |
| 2023 | 2 078 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 106 €/m² | 68 |
| 2025 | 2 086 €/m² | 83 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Montech enregistre une évolution de +9,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montech.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+14,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montech : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 657
- Évolution
- +5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 789
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 080 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 009
- Résidences principales
- 2 789
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 65,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 835
- Actifs
- 3 131
- Taux de chômage
- 9,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montech, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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