Prix immobilier à Verdun-sur-Garonne (82)
Verdun-sur-Garonne a enregistré 76 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
20 ventes1 802 €/m²
Fourchette 1 575 €/m² → 2 019 €/m²
- Prix de vente médian
- 92 750 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
56 ventes1 900 €/m²
Fourchette 1 465 €/m² → 2 320 €/m²
- Prix de vente médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 680 €/m² | 100 |
| 2021 | 1 864 €/m² | 110 |
| 2022 | 1 982 €/m² | 93 |
| 2023 | 2 192 €/m² | 80 |
| 2024 | 1 799 €/m² | 68 |
| 2025 | 1 900 €/m² | 76 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Verdun-sur-Garonne enregistre une évolution de +13,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Verdun-sur-Garonne.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+11,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Verdun-sur-Garonne : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 914
- Évolution
- +3,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 137
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 390 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 424
- Résidences principales
- 2 137
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 9,7 %
- Part de propriétaires
- 67,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 039
- Actifs
- 2 400
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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