Prix immobilier à Verdun-sur-Garonne (82)
Verdun-sur-Garonne a enregistré 79 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
27 ventes1 579 €/m²
Fourchette 1 196 €/m² → 1 975 €/m²
- Prix de vente médian
- 88 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
52 ventes1 892 €/m²
Fourchette 1 448 €/m² → 2 228 €/m²
- Prix de vente médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 754 €/m² | 96 |
| 2021 | 1 978 €/m² | 105 |
| 2022 | 1 883 €/m² | 98 |
| 2023 | 2 236 €/m² | 79 |
| 2024 | 1 827 €/m² | 63 |
| 2025 | 1 892 €/m² | 79 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Verdun-sur-Garonne enregistre une évolution de +7,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Verdun-sur-Garonne.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+11,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Verdun-sur-Garonne : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 914
- Évolution
- +3,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 137
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 390 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 424
- Résidences principales
- 2 137
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 9,7 %
- Part de propriétaires
- 67,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 039
- Actifs
- 2 400
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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