Prix immobilier à Champagne-sur-Oise (95)
Champagne-sur-Oise a enregistré 63 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
10 ventes2 570 €/m²
Fourchette 2 366 €/m² → 2 773 €/m²
- Prix de vente médian
- 188 500 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
53 ventes3 045 €/m²
Fourchette 2 568 €/m² → 3 566 €/m²
- Prix de vente médian
- 287 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 157 €/m² | 59 |
| 2021 | 3 383 €/m² | 97 |
| 2022 | 3 505 €/m² | 61 |
| 2023 | 3 519 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 915 €/m² | 51 |
| 2025 | 3 045 €/m² | 63 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Champagne-sur-Oise enregistre une évolution de -3,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Champagne-sur-Oise.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 23 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Champagne-sur-Oise : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 022
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 901
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 040 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 104
- Résidences principales
- 1 901
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 8,7 %
- Part de propriétaires
- 72,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 761
- Actifs
- 2 491
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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