Prix immobilier à Chanas (38)
Chanas a enregistré 57 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
28 ventes560 €/m²
Fourchette 560 €/m² → 560 €/m²
- Prix de vente médian
- 51 275 €
- Surface médiane
- 83 m²
Maison
29 ventes1 890 €/m²
Fourchette 813 €/m² → 2 271 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 036 €/m² | 32 |
| 2021 | 2 148 €/m² | 44 |
| 2022 | 2 279 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 058 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 158 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 890 €/m² | 57 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Chanas enregistre une évolution de -7,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Chanas.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+13,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 26,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Chanas : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 714
- Évolution
- +5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 1 092
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 740 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 232
- Résidences principales
- 1 092
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 8,4 %
- Part de propriétaires
- 71,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 276
- Actifs
- 1 348
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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