Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38)
Saint-Martin-d'Hères a enregistré 374 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
335 ventes2 183 €/m²
Fourchette 1 808 €/m² → 2 885 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
39 ventes3 629 €/m²
Fourchette 2 687 €/m² → 3 940 €/m²
- Prix de vente médian
- 329 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 194 €/m² | 588 |
| 2021 | 2 110 €/m² | 680 |
| 2022 | 2 345 €/m² | 704 |
| 2023 | 2 385 €/m² | 503 |
| 2024 | 2 167 €/m² | 396 |
| 2025 | 2 183 €/m² | 374 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Martin-d'Hères enregistre une évolution de -0,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Martin-d'Hères.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+8,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Martin-d'Hères : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 38 022
- Évolution
- -1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 17 331
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 430 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,2 %
Parc de logements
- Logements
- 18 720
- Résidences principales
- 17 331
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 42,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 17 557
- Actifs
- 17 337
- Taux de chômage
- 13,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Martin-d'Hères, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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