Prix immobilier à Échirolles (38)
En 2025, 295 ventes immobilières ont été enregistrées à Échirolles dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
264 ventes1 923 €/m²
Fourchette 1 342 €/m² → 2 501 €/m²
- Prix de vente médian
- 133 550 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
31 ventes3 137 €/m²
Fourchette 2 803 €/m² → 3 524 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 000 €/m² | 549 |
| 2021 | 2 159 €/m² | 683 |
| 2022 | 1 945 €/m² | 731 |
| 2023 | 2 021 €/m² | 422 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 342 |
| 2025 | 1 923 €/m² | 295 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Échirolles a évolué de -3,9 %.
Loyers et rendement
À Échirolles, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Échirolles (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 36 708
- Évolution
- +2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 16 221
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 900 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,3 %
Parc de logements
- Logements
- 17 625
- Résidences principales
- 16 221
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 44,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 17 297
- Actifs
- 15 863
- Taux de chômage
- 16,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Échirolles, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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