Prix immobilier à Les Deux Alpes (38)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 250 mutations immobilières à Les Deux Alpes (base DVF).
Appartement
241 ventes5 769 €/m²
Fourchette 4 604 €/m² → 6 575 €/m²
- Prix de vente médian
- 157 855 €
- Surface médiane
- 28 m²
Maison
9 ventes4 177 €/m²
Fourchette 1 896 €/m² → 6 400 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 022 €/m² | 505 |
| 2021 | 3 467 €/m² | 524 |
| 2022 | 4 561 €/m² | 414 |
| 2023 | 5 226 €/m² | 321 |
| 2024 | 5 143 €/m² | 252 |
| 2025 | 5 769 €/m² | 250 |
La tendance à Les Deux Alpes entre 2020 et 2025 : +90,9 % sur le prix médian au m², de 3 022 €/m² à 5 769 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Les Deux Alpes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation peu robuste13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 23 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+11,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Les Deux Alpes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 920
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 974
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 500 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 8 028
- Résidences principales
- 974
- Part de résidences secondaires
- 84,2 %
- Taux de vacance
- 3,7 %
- Part de propriétaires
- 56,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 767
- Actifs
- 1 175
- Taux de chômage
- 2,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Les Deux Alpes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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