Prix immobilier à Fontaine (38)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 277 mutations immobilières à Fontaine (base DVF).
Appartement
236 ventes1 791 €/m²
Fourchette 1 454 €/m² → 2 226 €/m²
- Prix de vente médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
41 ventes3 441 €/m²
Fourchette 2 875 €/m² → 3 911 €/m²
- Prix de vente médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 724 €/m² | 337 |
| 2021 | 1 818 €/m² | 402 |
| 2022 | 1 844 €/m² | 452 |
| 2023 | 1 938 €/m² | 317 |
| 2024 | 1 777 €/m² | 292 |
| 2025 | 1 791 €/m² | 277 |
La tendance à Fontaine entre 2020 et 2025 : +3,9 % sur le prix médian au m², de 1 724 €/m² à 1 791 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Fontaine est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Fontaine, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 22 471
- Évolution
- +0,3 % depuis 2016
- Ménages
- 10 783
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,2 %
Parc de logements
- Logements
- 11 820
- Résidences principales
- 10 783
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 8,0 %
- Part de propriétaires
- 55,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 816
- Actifs
- 10 996
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fontaine, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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