Prix immobilier à Grenoble (38)
La base DVF recense 2428 transactions immobilières à Grenoble sur l'année 2025.
Appartement
2 373 ventes2 470 €/m²
Fourchette 1 931 €/m² → 3 049 €/m²
- Prix de vente médian
- 129 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
55 ventes3 284 €/m²
Fourchette 2 692 €/m² → 4 131 €/m²
- Prix de vente médian
- 309 040 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 420 €/m² | 3 213 |
| 2021 | 2 614 €/m² | 3 909 |
| 2022 | 2 661 €/m² | 3 941 |
| 2023 | 2 650 €/m² | 2 896 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 2 475 |
| 2025 | 2 470 €/m² | 2 428 |
À Grenoble, le prix au m² est passé de 2 420 €/m² à 2 470 €/m² entre 2020 et 2025, soit +2,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Grenoble, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 18 €/m²
-8,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Grenoble, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 156 389
- Évolution
- -1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 83 825
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,6 %
Parc de logements
- Logements
- 101 686
- Résidences principales
- 83 825
- Part de résidences secondaires
- 4,3 %
- Taux de vacance
- 13,3 %
- Part de propriétaires
- 36,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 100 370
- Actifs
- 77 270
- Taux de chômage
- 13,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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