Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux (38)
En 2025, 69 ventes immobilières ont été enregistrées à Charvieu-Chavagneux dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
13 ventes2 537 €/m²
Fourchette 2 358 €/m² → 2 667 €/m²
- Prix de vente médian
- 152 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
56 ventes3 239 €/m²
Fourchette 2 685 €/m² → 3 587 €/m²
- Prix de vente médian
- 298 750 €
- Surface médiane
- 95 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 870 €/m² | 144 |
| 2021 | 3 173 €/m² | 124 |
| 2022 | 3 508 €/m² | 107 |
| 2023 | 3 186 €/m² | 67 |
| 2024 | 3 353 €/m² | 51 |
| 2025 | 3 239 €/m² | 69 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Charvieu-Chavagneux a évolué de +12,9 %.
Loyers et rendement
À Charvieu-Chavagneux, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+15,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-7,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Charvieu-Chavagneux (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 10 459
- Évolution
- +12,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 689
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 680 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 824
- Résidences principales
- 3 689
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 3,0 %
- Part de propriétaires
- 71,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 738
- Actifs
- 4 942
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Charvieu-Chavagneux, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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