Prix immobilier à Eaubonne (95)
La base DVF recense 247 transactions immobilières à Eaubonne sur l'année 2025.
Appartement
130 ventes3 243 €/m²
Fourchette 2 685 €/m² → 4 595 €/m²
- Prix de vente médian
- 213 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
117 ventes4 167 €/m²
Fourchette 3 357 €/m² → 5 064 €/m²
- Prix de vente médian
- 397 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 713 €/m² | 358 |
| 2021 | 3 566 €/m² | 395 |
| 2022 | 3 424 €/m² | 329 |
| 2023 | 3 516 €/m² | 245 |
| 2024 | 3 538 €/m² | 222 |
| 2025 | 3 243 €/m² | 247 |
À Eaubonne, le prix au m² est passé de 3 713 €/m² à 3 243 €/m² entre 2020 et 2025, soit -12,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Eaubonne, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 23 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Eaubonne, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 25 934
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 10 698
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 540 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,5 %
Parc de logements
- Logements
- 11 490
- Résidences principales
- 10 698
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 66,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 919
- Actifs
- 13 033
- Taux de chômage
- 9,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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