Prix immobilier à Écouen (95)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 90 mutations immobilières à Écouen (base DVF).
Appartement
52 ventes2 683 €/m²
Fourchette 2 256 €/m² → 3 154 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
38 ventes3 445 €/m²
Fourchette 3 198 €/m² → 3 990 €/m²
- Prix de vente médian
- 299 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 442 €/m² | 98 |
| 2021 | 2 619 €/m² | 110 |
| 2022 | 3 956 €/m² | 106 |
| 2023 | 3 876 €/m² | 83 |
| 2024 | 2 915 €/m² | 49 |
| 2025 | 2 683 €/m² | 90 |
La tendance à Écouen entre 2020 et 2025 : +9,9 % sur le prix médian au m², de 2 442 €/m² à 2 683 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Écouen est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 25 €/m²
+13,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Écouen, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 173
- Évolution
- -0,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 884
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 018
- Résidences principales
- 2 884
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 64,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 709
- Actifs
- 3 654
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Écouen, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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