Prix immobilier à Éragny (95)
La base DVF recense 188 transactions immobilières à Éragny sur l'année 2025.
Appartement
102 ventes3 231 €/m²
Fourchette 2 613 €/m² → 3 758 €/m²
- Prix de vente médian
- 196 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
86 ventes3 247 €/m²
Fourchette 2 881 €/m² → 3 757 €/m²
- Prix de vente médian
- 318 450 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 845 €/m² | 270 |
| 2021 | 3 172 €/m² | 326 |
| 2022 | 3 224 €/m² | 257 |
| 2023 | 3 700 €/m² | 197 |
| 2024 | 3 288 €/m² | 166 |
| 2025 | 3 231 €/m² | 188 |
À Éragny, le prix au m² est passé de 2 845 €/m² à 3 231 €/m² entre 2020 et 2025, soit +13,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Éragny, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
-0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
-9,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Éragny, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 18 723
- Évolution
- +10,3 % depuis 2016
- Ménages
- 7 229
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 626
- Résidences principales
- 7 229
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 61,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 094
- Actifs
- 9 309
- Taux de chômage
- 11,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Éragny
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Éragny : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Éragny