Prix immobilier à Éragny (95)
La base DVF recense 172 transactions immobilières à Éragny sur l'année 2025.
Appartement
111 ventes3 400 €/m²
Fourchette 2 656 €/m² → 3 727 €/m²
- Prix de vente médian
- 203 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
61 ventes3 247 €/m²
Fourchette 2 871 €/m² → 3 788 €/m²
- Prix de vente médian
- 325 800 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 835 €/m² | 257 |
| 2021 | 2 631 €/m² | 358 |
| 2022 | 3 224 €/m² | 225 |
| 2023 | 3 908 €/m² | 236 |
| 2024 | 3 311 €/m² | 144 |
| 2025 | 3 400 €/m² | 172 |
À Éragny, le prix au m² est passé de 2 835 €/m² à 3 400 €/m² entre 2020 et 2025, soit +19,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Éragny, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
-0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
-9,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Éragny, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 18 723
- Évolution
- +10,3 % depuis 2016
- Ménages
- 7 229
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 626
- Résidences principales
- 7 229
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 61,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 094
- Actifs
- 9 309
- Taux de chômage
- 11,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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