Prix immobilier à Eybens (38)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 122 mutations immobilières à Eybens (base DVF).
Appartement
96 ventes2 843 €/m²
Fourchette 2 316 €/m² → 3 648 €/m²
- Prix de vente médian
- 193 800 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
26 ventes3 569 €/m²
Fourchette 3 185 €/m² → 4 352 €/m²
- Prix de vente médian
- 352 765 €
- Surface médiane
- 99 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 029 €/m² | 179 |
| 2021 | 3 143 €/m² | 262 |
| 2022 | 3 429 €/m² | 254 |
| 2023 | 2 971 €/m² | 143 |
| 2024 | 3 099 €/m² | 118 |
| 2025 | 2 843 €/m² | 122 |
La tendance à Eybens entre 2020 et 2025 : -6,1 % sur le prix médian au m², de 3 029 €/m² à 2 843 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Eybens est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+13,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Eybens, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 095
- Évolution
- -2,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 630
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 994
- Résidences principales
- 4 630
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 6,0 %
- Part de propriétaires
- 60,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 070
- Actifs
- 4 874
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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