Prix immobilier à Ézanville (95)
La base DVF recense 122 transactions immobilières à Ézanville sur l'année 2025.
Appartement
63 ventes3 000 €/m²
Fourchette 2 492 €/m² → 3 703 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
59 ventes3 678 €/m²
Fourchette 3 070 €/m² → 4 325 €/m²
- Prix de vente médian
- 331 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 854 €/m² | 143 |
| 2021 | 3 122 €/m² | 167 |
| 2022 | 2 845 €/m² | 152 |
| 2023 | 2 911 €/m² | 107 |
| 2024 | 2 660 €/m² | 92 |
| 2025 | 3 000 €/m² | 122 |
À Ézanville, le prix au m² est passé de 2 854 €/m² à 3 000 €/m² entre 2020 et 2025, soit +5,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Ézanville, par type de bien.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
-3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 25 €/m²
+13,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Ézanville, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 9 789
- Évolution
- +0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 3 959
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 970 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 206
- Résidences principales
- 3 959
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 64,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 437
- Actifs
- 4 736
- Taux de chômage
- 10,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Ézanville, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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