Prix immobilier à Fosses (95)
La base DVF recense 104 transactions immobilières à Fosses sur l'année 2025.
Appartement
17 ventes2 588 €/m²
Fourchette 1 695 €/m² → 3 373 €/m²
- Prix de vente médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
87 ventes2 744 €/m²
Fourchette 2 470 €/m² → 3 159 €/m²
- Prix de vente médian
- 241 030 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 849 €/m² | 112 |
| 2021 | 2 841 €/m² | 161 |
| 2022 | 3 031 €/m² | 147 |
| 2023 | 2 966 €/m² | 95 |
| 2024 | 3 132 €/m² | 76 |
| 2025 | 2 744 €/m² | 104 |
À Fosses, le prix au m² est passé de 2 849 €/m² à 2 744 €/m² entre 2020 et 2025, soit -3,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Fosses, par type de bien.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
-1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+11,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Fosses, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 249
- Évolution
- +6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 3 755
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 927
- Résidences principales
- 3 755
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 3,6 %
- Part de propriétaires
- 70,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 802
- Actifs
- 5 063
- Taux de chômage
- 10,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fosses, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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