Prix immobilier à Fraisses (42)
Fraisses a enregistré 50 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
26 ventes1 339 €/m²
Fourchette 1 033 €/m² → 1 526 €/m²
- Prix de vente médian
- 78 750 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
24 ventes2 345 €/m²
Fourchette 2 092 €/m² → 2 621 €/m²
- Prix de vente médian
- 197 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 969 €/m² | 48 |
| 2021 | 1 833 €/m² | 68 |
| 2022 | 2 198 €/m² | 61 |
| 2023 | 2 368 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 423 €/m² | 29 |
| 2025 | 1 339 €/m² | 50 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Fraisses enregistre une évolution de -32,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Fraisses.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-9,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Fraisses : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 825
- Évolution
- +2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 1 740
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 370 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 899
- Résidences principales
- 1 740
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 7,0 %
- Part de propriétaires
- 68,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 644
- Actifs
- 1 741
- Taux de chômage
- 7,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fraisses, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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