Prix immobilier à Gan (64)
La base DVF recense 58 transactions immobilières à Gan sur l'année 2025.
Appartement
12 ventes1 813 €/m²
Fourchette 1 591 €/m² → 2 009 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 500 €
- Surface médiane
- 72 m²
Maison
46 ventes2 355 €/m²
Fourchette 1 900 €/m² → 2 767 €/m²
- Prix de vente médian
- 276 000 €
- Surface médiane
- 126 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 994 €/m² | 73 |
| 2021 | 1 992 €/m² | 69 |
| 2022 | 2 271 €/m² | 58 |
| 2023 | 2 412 €/m² | 53 |
| 2024 | 2 073 €/m² | 49 |
| 2025 | 2 355 €/m² | 58 |
À Gan, le prix au m² est passé de 1 994 €/m² à 2 355 €/m² entre 2020 et 2025, soit +18,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gan, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+12,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gan, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 649
- Évolution
- +2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 421
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 730 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 674
- Résidences principales
- 2 421
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 6,8 %
- Part de propriétaires
- 75,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 378
- Actifs
- 2 512
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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