Prix immobilier à Garges-lès-Gonesse (95)
En 2025, 177 ventes immobilières ont été enregistrées à Garges-lès-Gonesse dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
128 ventes2 237 €/m²
Fourchette 1 780 €/m² → 2 580 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
49 ventes2 994 €/m²
Fourchette 2 547 €/m² → 3 672 €/m²
- Prix de vente médian
- 241 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 254 €/m² | 196 |
| 2021 | 2 400 €/m² | 272 |
| 2022 | 2 463 €/m² | 312 |
| 2023 | 2 279 €/m² | 203 |
| 2024 | 2 229 €/m² | 189 |
| 2025 | 2 237 €/m² | 177 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Garges-lès-Gonesse a évolué de -0,8 %.
Loyers et rendement
À Garges-lès-Gonesse, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 24 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 24 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Garges-lès-Gonesse (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 42 388
- Évolution
- -0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 14 024
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 17 320 €/an
- Taux de pauvreté
- 40,8 %
Parc de logements
- Logements
- 14 633
- Résidences principales
- 14 024
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 3,6 %
- Part de propriétaires
- 31,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 215
- Actifs
- 17 944
- Taux de chômage
- 17,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Garges-lès-Gonesse, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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