Prix immobilier à Gelos (64)
En 2025, 69 ventes immobilières ont été enregistrées à Gelos dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
29 ventes1 556 €/m²
Fourchette 885 €/m² → 1 851 €/m²
- Prix de vente médian
- 101 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
40 ventes2 331 €/m²
Fourchette 1 969 €/m² → 2 988 €/m²
- Prix de vente médian
- 247 145 €
- Surface médiane
- 99 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 652 €/m² | 48 |
| 2021 | 1 464 €/m² | 74 |
| 2022 | 1 588 €/m² | 62 |
| 2023 | 2 551 €/m² | 52 |
| 2024 | 2 315 €/m² | 58 |
| 2025 | 2 331 €/m² | 69 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Gelos a évolué de +41,1 %.
Loyers et rendement
À Gelos, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Gelos (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 595
- Évolution
- +2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 1 696
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 880 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 870
- Résidences principales
- 1 696
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 8,0 %
- Part de propriétaires
- 67,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 589
- Actifs
- 1 653
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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