Prix immobilier à Gelos (64)
En 2025, 67 ventes immobilières ont été enregistrées à Gelos dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
24 ventes1 646 €/m²
Fourchette 1 437 €/m² → 1 944 €/m²
- Prix de vente médian
- 108 500 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
43 ventes2 317 €/m²
Fourchette 1 955 €/m² → 3 018 €/m²
- Prix de vente médian
- 238 290 €
- Surface médiane
- 99 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 700 €/m² | 44 |
| 2021 | 2 220 €/m² | 68 |
| 2022 | 1 767 €/m² | 56 |
| 2023 | 2 634 €/m² | 43 |
| 2024 | 2 266 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 317 €/m² | 67 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Gelos a évolué de +36,3 %.
Loyers et rendement
À Gelos, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Gelos (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 595
- Évolution
- +2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 1 696
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 880 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 870
- Résidences principales
- 1 696
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 8,0 %
- Part de propriétaires
- 67,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 589
- Actifs
- 1 653
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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