Prix immobilier à Gières (38)
Gières a enregistré 80 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
63 ventes3 257 €/m²
Fourchette 2 812 €/m² → 3 614 €/m²
- Prix de vente médian
- 171 305 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
17 ventes3 253 €/m²
Fourchette 2 621 €/m² → 4 029 €/m²
- Prix de vente médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 179 €/m² | 137 |
| 2021 | 3 035 €/m² | 113 |
| 2022 | 3 218 €/m² | 102 |
| 2023 | 3 237 €/m² | 113 |
| 2024 | 2 997 €/m² | 70 |
| 2025 | 3 257 €/m² | 80 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Gières enregistre une évolution de +2,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Gières.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+9,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+18,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Gières : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 353
- Évolution
- +11,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 707
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 950 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 074
- Résidences principales
- 3 707
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 45,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 305
- Actifs
- 3 666
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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