Prix immobilier à Gonesse (95)
Gonesse a enregistré 148 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
80 ventes2 865 €/m²
Fourchette 2 472 €/m² → 3 339 €/m²
- Prix de vente médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
68 ventes3 234 €/m²
Fourchette 2 710 €/m² → 3 553 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 936 €/m² | 233 |
| 2021 | 3 246 €/m² | 284 |
| 2022 | 3 043 €/m² | 243 |
| 2023 | 2 890 €/m² | 157 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 150 |
| 2025 | 2 865 €/m² | 148 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Gonesse enregistre une évolution de -2,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Gonesse.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 26 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Gonesse : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 26 959
- Évolution
- +2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 9 983
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 810 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,9 %
Parc de logements
- Logements
- 10 490
- Résidences principales
- 9 983
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 3,9 %
- Part de propriétaires
- 42,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 988
- Actifs
- 12 569
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gonesse, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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