Prix immobilier à Goussainville (95)
Goussainville a enregistré 169 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
34 ventes2 934 €/m²
Fourchette 2 254 €/m² → 3 123 €/m²
- Prix de vente médian
- 126 420 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
135 ventes3 272 €/m²
Fourchette 2 728 €/m² → 4 264 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 167 €/m² | 252 |
| 2021 | 3 327 €/m² | 271 |
| 2022 | 3 575 €/m² | 263 |
| 2023 | 3 337 €/m² | 162 |
| 2024 | 3 305 €/m² | 179 |
| 2025 | 3 272 €/m² | 169 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Goussainville enregistre une évolution de +3,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Goussainville.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
+5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
-0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Goussainville : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 30 952
- Évolution
- 0,0 % depuis 2016
- Ménages
- 10 303
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 960 €/an
- Taux de pauvreté
- 31,8 %
Parc de logements
- Logements
- 11 383
- Résidences principales
- 10 303
- Part de résidences secondaires
- 3,3 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 54,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 375
- Actifs
- 13 486
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Goussainville, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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