Prix immobilier à Grand-Couronne (76)
En 2025, 79 ventes immobilières ont été enregistrées à Grand-Couronne dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
8 ventes1 687 €/m²
Fourchette 1 609 €/m² → 1 884 €/m²
- Prix de vente médian
- 127 500 €
- Surface médiane
- 72 m²
Maison
71 ventes1 991 €/m²
Fourchette 1 667 €/m² → 2 281 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 544 €/m² | 441 |
| 2021 | 1 954 €/m² | 155 |
| 2022 | 1 954 €/m² | 138 |
| 2023 | 1 992 €/m² | 73 |
| 2024 | 2 015 €/m² | 56 |
| 2025 | 1 991 €/m² | 79 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Grand-Couronne a évolué de +266,0 %.
Loyers et rendement
À Grand-Couronne, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+14,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Grand-Couronne (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 722
- Évolution
- +0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 090
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 030 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 401
- Résidences principales
- 4 090
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 47,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 160
- Actifs
- 4 108
- Taux de chômage
- 12,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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