Prix immobilier à Groslay (95)
Groslay a enregistré 91 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
42 ventes2 820 €/m²
Fourchette 2 636 €/m² → 3 406 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
49 ventes3 865 €/m²
Fourchette 3 274 €/m² → 4 250 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 628 €/m² | 135 |
| 2021 | 3 707 €/m² | 175 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 135 |
| 2023 | 3 931 €/m² | 77 |
| 2024 | 3 746 €/m² | 76 |
| 2025 | 3 865 €/m² | 91 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Groslay enregistre une évolution de +6,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Groslay.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+13,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Groslay : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 378
- Évolution
- -3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 220
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 470
- Résidences principales
- 3 220
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 6,4 %
- Part de propriétaires
- 67,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 594
- Actifs
- 4 227
- Taux de chômage
- 9,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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