Prix immobilier à Ham (80)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 60 mutations immobilières à Ham (base DVF).
Appartement
6 ventes489 €/m²
Fourchette 489 €/m² → 489 €/m²
- Prix de vente médian
- 26 148 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
54 ventes891 €/m²
Fourchette 688 €/m² → 1 223 €/m²
- Prix de vente médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 562 €/m² | 119 |
| 2021 | 933 €/m² | 73 |
| 2022 | 940 €/m² | 80 |
| 2023 | 1 010 €/m² | 73 |
| 2024 | 1 056 €/m² | 67 |
| 2025 | 891 €/m² | 60 |
La tendance à Ham entre 2020 et 2025 : +58,5 % sur le prix médian au m², de 562 €/m² à 891 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Ham est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 23,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Ham, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 408
- Évolution
- -5,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 043
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 330 €/an
- Taux de pauvreté
- 32,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 384
- Résidences principales
- 2 043
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 13,3 %
- Part de propriétaires
- 44,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 349
- Actifs
- 1 695
- Taux de chômage
- 23,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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